1983〜1993年築, 専有面積3.58㎡〜23.58㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市淀川区
31.9万円/㎡
前年比+3.9%
マキシム西中島
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩8分
1988年築 / 4階建 / 25戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
388万円
28.5万円/㎡
208
328
448
567
AI査定結果
推定相場価格
388万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
328万円〜448万円
24.1万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年5月24日
マキシム西中島
350万円（25.8万円/㎡）/ 2階 / 13.58㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 350万円 | 25.8万円 | 2階 | 13.58㎡ | 1R | - |
| 2025/05/05 | 380万円 | 28.0万円 | 2階 | 13.58㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/01 | 380万円 | 26.3万円 | 3階 | 14.46㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/27 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 550万円 | 37.0万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/22 | メゾン・ド・トレーズ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅5分 | 380万円 | 25.6万円 | 14.82㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン・ド・シプレ 大阪市淀川区田川二丁目 | 十三駅10分 | 350万円 | 21.6万円 | 16.2㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/23 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅3分 | 538万円 | 36.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/10 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 630万円 | 37.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/20 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 530万円 | 34.3万円 | 15.45㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市淀川区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して19.1%割安です。